1974〜1984年築, 専有面積33.52㎡〜53.52㎡の平均販売価格
兵庫県
29.0万円/㎡
前年比+0.4%
神戸市中央区
33.3万円/㎡
前年比-11.3%
多聞サンクレバー
兵庫県神戸市中央区多聞通五丁目
/ 高速神戸駅 徒歩2分
1979年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,277万円
29.4万円/㎡
446
1,000
1,555
2,109
AI査定結果
推定相場価格
1,277万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,000万円〜1,555万円
23.0万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年8月1日
多聞サンクレバー
1,200万円（27.6万円/㎡）/ 4階 / 43.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,200万円 | 27.6万円 | 4階 | 43.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/29 | 890万円 | 20.3万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2K+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/27 | グレイスハイツ中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 780万円 | 22.1万円 | 35.31㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/21 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 930万円 | 24.1万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/24 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/12 | ライオンズマンション大倉山公園 神戸市中央区楠町三丁目 | 大倉山駅7分 | 980万円 | 26.9万円 | 36.38㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/02/18 | コーポ中山 神戸市中央区中山手通三丁目 | 県庁前駅6分 | 1,050万円 | 21.0万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンシャトー三宮 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 890万円 | 22.4万円 | 39.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/13 | シャルマン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 850万円 | 22.7万円 | 37.46㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/08 | メゾン花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅2分 | 870万円 | 22.2万円 | 39.23㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/10 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,830万円 | 33.8万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/29 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,398万円 | 28.8万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.9㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/06 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,240万円 | 31.4万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/20 | LM神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.69㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ダイヤハイツ元町 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅3分 | 980万円 | 28.5万円 | 34.4㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 甲南第2サンコーポラス 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 850万円 | 23.4万円 | 36.34㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/19 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.52㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2024/04/06 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,500万円 | 28.1万円 | 53.38㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/29 | 甲南メゾン春日 神戸市中央区若菜通五丁目 | 春日野道駅5分 | 1,350万円 | 30.0万円 | 45.01㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/10 | ときわ筒井ハイツ 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 1,480万円 | 32.8万円 | 45.06㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,600万円 | 30.0万円 | 53.35㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%上昇、神戸市中央区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して17.1%割安です。